Peu de marge : une offre autour de 958 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 456 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 982 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence côte d'azur vous propose en exclusivité une très belle affaire ! Communne modifée par discretion pour notre clientèle. Une affaire rare, pensée pour les passionnés de sport hippique et les amoureux de la bonne table Rarement une opportunité comme celle-ci se présente sur le marché. Cette brasserie-bistrot au concept original marie avec élégance restauration traditionnelle, ambiance conviviale et univers des paris hippiques, dans un emplacement de qualité bénéficiant d'un flux de clientèle régulier. Dès l'entrée, le ton est donné : décor chaleureux façon « bistrot d'ambiance », grande salle lumineuse, bar généreux -- un lieu qui vit toute la journée, porté par une clientèle fidèle d'habitués, de turfistes et de bons vivants en quête d'une bonne adresse. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : - Chiffre d'affaires global 2025 : plus de 880 000 EUR - EBE retraité 2025 : plus de 315 000 EUR, soit une marge proche de 36 % - Effectif en place : 7 salariés formés et opérationnels, structure prête à être reprise - Cadre soigné : cuisine professionnelle équipée et neuve, mobilier et décoration de qualité, aucun investissement de remise en état à prévoir Un concept différenciant, un...
