Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 121 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Cannes la Bocca centre : appartement 2 pièces de 43,74 m², terrasse et parking, résidence récente 2016, à pied des plages vendu loué pour investisseur : Situé dans une résidence de standing construite en 2015-2016, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, cet appartement se trouve à Cannes, à quelques pas à pied des plages, des commerces, du centre-ville, des bus et de la gare — un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire. Description du bien : Au 3éme étage d'un immeuble avec ascenseur (résidence de 2016), cet appartement lumineux et en très bon état de 33,57 m² se compose de : une entrée avec placards, un grand séjour-cuisine ouvert sur une terrasse plein sud, au calme, une cuisine américaine , une chambre , une salle de bain avec WC , une terrasse de 9,40 m² exposée plein soleil, un parking en sous-sol. Le bien est équipé d'un vidéophone et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Sa performance énergétique est excellente, avec une consommation de seulement 42 kWh/m²/an et de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Environnement : À pied des plages, de tous commerces, boutiques, cinémas et restaurants du...
