Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 901 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence NESTENN Cannes La Bocca vous propose la vente d'un appartement de 2pièces 41m2 au 2ème étage.Dans un quartier recherché, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet agréable 2 pièces, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse d 'exposition EST d'environ de10m2, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains.Le séjour bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, offrant confort et maîtrise des consommations.Son emplacement constitue un véritable atout : petits commerces et commodités du quotidien, place du marché et transports en commun sont facilement accessibles.Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un GARAGE / BOX fermé en sous-sol de 12,75 m2, apportant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteu...
