Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 484 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 908 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 514 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ?Appelez-moi directement pour un échange personnalisé :Augustin de VILLOUTREYS+33 656 697 261(Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)Vivez l'exceptionnel sur les hauteurs de Nice. Nichée au cœur d’un parc arboré sur les collines niçoises, découvrez une résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la Baie des Anges.LES POINTS FORTS DE CE BIEN :Espace Extérieur Rare : Une magnifique terrasse de 13 m². Volumes Généreux : Un T3 de 65 m² parfaitement agencé avec cahmbre lumineuse et une pièce de vie ouverte sur l'extérieur.Prestations Premium : Climatisation gainable (invisible et silencieuse), carrelage 60x60, menuiseries aluminium, WC suspendus et salle de bain design équipée.Confort & Loisirs : Piscine privée au sein de la copropriété sécurisée.UNE ADRESSE DOMINANTE & CONNECTÉE :À 1 min à pied des transports (bus).À 10 min de la voie Pierre Mathis.À seulement 16 min de l'hypercentre de Nice.INFOS CLÉS :Prix : 514 000€ avec Parking sécurisé en susLivraison : 1er Trimestre 2027.L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Bénéficiez de 15 ans d'expertise et d'un acc...
