Corniche fleurie — Historique du prix

515 000 €

65 m² 3 pièces 7 923 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nice

7 923 €/m²

Prix demandé au m²

5 462 €/m²

Médiane DVF du secteur (107 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 879 €/m²

↗ 45,1 % au-dessus du marché

3,1%

Rendement locatif brut estimé

1 328 €/mois

Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 485 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 45 % au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

OREA TRANSACTION (via Bien'ici) 499 000 € -3,1 % Agence immobiliere VIZCAYA 514 000 € BONAPARTE PROMOTION NICE (via Bien'ici) 514 000 € VIZCAYA Immobilier (via Bien'ici) 514 000 € BONAPARTE PROMOTION NICE (via Bien'ici) 514 000 €

Prix au m² des appartements à Nice sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 923 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	515 000 €	— mise en ligne

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Description

DERNIER ETAGE. Dans un immeuble neuf joli 3 pièces traversant. le séjour- cuisine donne sur terrasse d'angle de 25 m2 exposée Ouest. Vue dégagée. Calme absolu. Parking double. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

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Corniche fleurie Nice 06200