Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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Une grande terrasse exposée sud-ouest, une vue dégagée sur les collines et une piscine dans la résidence : un cadre idéal pour profiter des beaux jours sur les hauteurs de Nice. Liberkeys vous propose ce deux-pièces de 41,37 m² Carrez au sein de Blue Garden, une résidence contemporaine livrée en 2016, avec ascenseur. Dans un environnement verdoyant, ce domaine à taille humaine réunit 11 appartements et 9 villas. Le séjour avec cuisine ouverte équipée et la chambre donnent tous deux sur une terrasse de plus de 16 m², suffisamment profonde pour accueillir un espace repas et un coin détente. Une salle d'eau avec WC, la climatisation et une place de parking extérieure complètent ce bien. Prix : 289 000 € honoraires inclus DPE : C Charges : environ 248 €/mois selon l'appel trimestriel communiqué, montant total à confirmer. Taxe foncière 2025 : 1 121 €.
