Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 011 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Offrez-vous la douceur de vivre de la Côte d'Azur dans ce charmant T2 idéalement situé sur la mythique Promenade des Anglais.Niché au calme sur jardin au sein d'une copropriété sécurisée face à la mer, cet appartement est le refuge parfait pour vos escapades niçoises.Au 3e étage, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé qui s'ouvre entièrement sur un agréable balcon de 9 m2 sans le bruit de la circulation.Le confort absolu pour vos séjours :Vie extérieure : Grand balcon filant de 9 m2 au calme absolu, donnant sur un joli jardin arboré.Agencement lumineux : Entrée avec rangement, séjour de 16,79 m2, chambre de 9,54 m2, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendant.Prestations clés en main : Climatisation pour un confort estival parfait, cave privative.Un emplacement d'exception sans contrainte :Accès immédiat : Ligne 2 du tramway au pied de la résidence pour relier directement l'Aéroport International en quelques minutes sans toucher à la voiture.À pied : Plages en traversant la rue, Hôtel Negresco à 10 minutes, Place Masséna et Vieux-Nice à 25 minutes.Le pied-à-terre idéal pour poser ses valises en toute sérénité.Informations financières :Charges annuelles moyennes...
