Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 170 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 286 800 € | — mise en ligne |
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NICE OUEST 2 pièces avec jardin, terrasse, cave et piscineDans un secteur recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence de standing récemment ravalée, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m2, en très bon état et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Il bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, les stores électriques et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Son véritable atout est son espace extérieur privatif de 30 m2, composé d'une terrasse de 13 m2et d'un jardin de 17 m2. Un espace idéal pour prendre ses repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.Une cave complète le bien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une spacieuse piscine accessible aux résidents toute l'année, offrant un environnement privilégié au quotidien.L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Il permet de rejoindre facilement le tramway, la gare de Nice-Saint-Augustin...
