Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Forte marge de négociation : une offre autour de 349 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 259 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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À Lyon 7ème, rue Saint-Michel, découvrez cet appartement T3 de 72,07 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace, offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, avec un espace séjour facilement aménageable.L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de placards pour faciliter le rangement. La configuration permet d'adapter facilement les pièces selon les besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement.Entièrement rénové en 2022, le bien ne nécessite pas de travaux et offre des prestations confortables au quotidien avec notamment des fenêtres PVC double vitrage.Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun. Un secteur vivant permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers lyonnais.U...
