Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 356 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 299 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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? LYON 7e (Girondins) — T3 CLÉ EN MAIN DE 72 M² AVEC BALCON, CINÉMA & GARAGEAu coeur du quartier prisé des Girondins, découvrez ce T3 contemporain de 72 m² au calme absolu, situé au 2e étage d'une copropriété récente avec ascenseur.?? PIÈCE DE VIE & PRESTATIONS TECHSalon Cinéma (21 m²) : Pièce baignée de lumière s'ouvrant sur balcon, équipée d'un vidéoprojecteur intégré.Cuisine d'expert (10 m²) : Ouverte, entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four) avec îlot dînatoire et ergonomie pensée pour tous.?? ESPACE NUIT & CONFORT2 chambres généreuses (12 m² et 14 m²) avec rangements, dont une permettant l'aménagement d'un espace télétravail.Salle de bain complète : Baignoire ET douche.Hall d'entrée avec doubles placards intégrés.? ANNEXES & ATOUTSInclus : Garage fermé en sous-sol + cave saine.Aucun travail à prévoir, prestations soignées.? CADRE DE VIEÀ deux pas des Berges du Rhône :Transports : Bus C7, 34, 60 au pied de l'immeuble. Métro B et Tram T1 à 15 min.Commodités & Écoles : Commerces à 2 min, crèches, collèges et Cité Scolaire Internationale.? FICHE TECHNIQUESurface : 72 m² | 3 pièces / 2 chambresÉtage : 2/6 (avec ascenseur) | Chauffage individuel électriquePrix FAI...
