Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 592 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 628 000 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Loic CHABOUNI au 07 44 417 296Événement rare sur le secteur !Au sein de la résidence neuve Louise, impasse du Muguet – Marseille 12e, découvrez ce superbe T4 en rez-de-jardin de 89,45 m², offrant un jardin privatif exceptionnel de 147,82 m², une opportunité unique en cœur de quartier résidentiel.L’appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 31 m², ouvert sur une terrasse de 16 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle de bains moderne, de WC séparés et de nombreux rangements.- Un extérieur rare, idéal pour famille, jardin, jeux d’enfants ou détente- Volumes généreux et luminosité naturelle- Résidence neuve, sécurisée et intimisteQuartier prisé du 12ème arrondissementProduit très recherché en lancement – quantités limitéesContactez-nous dès maintenant pour bénéficier des meilleures opportunités du lancement commercial.Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%Personnalisez v...
