Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 366 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 092 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 388 700 € | — mise en ligne |
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CONTACT : Mathieu MINOS 06.61.050.907Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes.Superbe 4 pièces en rez-de-jardin offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un exceptionnel jardin privatif.L’espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à la chambre 1, offrant de beaux volumes et une agréable séparation des espaces.De nombreux rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.Un bien rare alliant confort, calme et esprit maison au sein d’une résidence contemporaine et paysagée.Livraison IMMINENTE! Prix : 370 700 €Place de parking en sus : 19 000 €Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibili...
