Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 324 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 344 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC SPACIEUSE TERRASSE – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au sein d’une résidence neuve, élégante et intimiste, découvrez ce magnifique T3 aux prestations soignées, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie.Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié.UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ-Quartier résidentiel prisé, offrant calme et sérénité au quotidien-Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite-Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités-Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, parfait pour les amoureux de plein air-Connexions faciles vers les axes routiers principaux-Transports en commun accessibles-Un emplacement parfait pour une vie paisible, pratique et équilibrée.UN APPARTEMENT LUMINEUX OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR-Superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale-Belle luminosité grâce aux larges ouvertures-Accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille-Deux chambres confortables et bien agencées, offrant cal...
