Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 587 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 519 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du célèbre Château de la Buzine, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Description du bien : Cette maison sur deux niveaux se compose de :Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois avec cuisine américaine ouvertUne chambre de plain-pied avec sa salle d'eau , idéale pour une suite parentale ou un espace invitéun wc invité un vestibule d'entrée À l'étage :Trois belles chambresUn bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appointDeux salles d'eau modernes et 2 WC Les atouts supplémentaires :Un grand sous-sol de 55 m2, entièrement aménageable (salle de sport, cinéma, atelier...)Un garageUn terrain agréable arboré sans vis à vis et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurpossibilité de créer un terrain de boules Les + :- Quartier calme et recherché- Proximité des commodités et axes principaux-Cadre de vie verdoyant à deux pas d'un site emblématique de Marseille- bonnes écoles à proximité immédiate contactez Loïc au 06 24 56 23 36
