Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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DROIT AU BAIL À CÉDER - CAEN centre ville Offrez à votre enseigne une visibilité exceptionnelle au cœur de l'artère commerçante la plus fréquentée de Caen. Situé en emplacement n°1, sur la très prisée rue ....., ce droit au bail bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un environnement commerçant et animé. Selon les derniers chiffres de l'Observatoire du commerce de la Ville de Caen, la rue la plus fréquentée du centre-ville, avec 10 543 185 passages en 2025, soit près de 28 900 passages par jour en moyenne, une fréquentation en progression de 7 % par rapport à 2024. Les flux sont encore plus importants les vendredis, samedis et durant la période estivale, offrant un potentiel commercial remarquable. Les atouts du local : * Emplacement premium en plein cœur de Caen * Rue commerçante à très forte fréquentation * Excellente visibilité * Environnement dynamique mêlant commerces, restaurants et bars * Fort potentiel de développement * Loyer mensuel : 1 410 € Une adresse idéale pour développer une enseigne souhaitant bénéficier immédiatement d'un flux commercial exceptionnel au cœur de Caen (hors restauration nécessitant une extraction, selon les dispositions du bail). P...
