Pernety / plaisance — Historique du prix

489 000 €

45 m² 2 pièces 10 867 €/m²

Paris 14e 75014 · H&B Immobilier Paris 11 Saint-Ambroise - Agence immobilière Achat Vente Estimation

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Paris 14e Arrondissement

10 867 €/m²

Prix demandé au m²

8 577 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 9 875 €/m²

↗ 26,7 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

1 407 €/mois

Loyer estimé (31,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 14e Arrondissement →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 461 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 27 % au-dessus du marché local
Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence Notre-Dame Immobilier et la Rente Viagère 495 000 € +1,2 %

Prix au m² des appartements à Paris 14e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 867 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
02/10/2026	489 000 €	— mise en ligne

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Description

PARIS 14 e – PLAISANCE / PERNETY – APPARTEMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE / VUE DÉGAGÉE / TRAVERSANT Dans le quartier Plaisance / Pernety, cet appartement de 44 m² a été entièrement repensé et rénové par architecte. Il se situe au 4e étage, sans...

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Pernety / plaisance Paris 14e 75014