Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 204 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Emplacement d'exception au coeur du Vieux Lille, idéalement situé entre l'actuel Tribunal Judiciaire et le futur Tribunal Judiciaire -- un secteur à fort potentiel, porté par une clientèle de passage quotidienne (magistrats, avocats, personnel judiciaire, employés de bureaux) et appelé à se renforcer avec l'arrivée du nouveau palais de justice.Local commercial équipé pour la restauration rapideAppartement de 54M2 loué 1100EUR par mois dont 150 EUR de provision sur charge , ce qui vient globalement ramener le loyer du commerce à 650EUR par mois Cession de droit au bailZone passante et dynamique du centre historique de LilleClientèle captive liée à l'activité judiciaire et administrative du quartierEnvironnement en pleine évolution avec le futur pôle judiciaireFort potentiel de développementUne réelle opportunité de croissance reste à exploiter : la livraison via les plateformes, non encore développée sur ce point de vente. Un levier de chiffre d'affaires supplémentaire immédiat pour le repreneur souhaitant diversifier ses canaux de vente.Idéal pour :Concept de snacking, sandwicherie, burger, poke bowl, cuisine du monde...Repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur à clientèle...
