Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Certaines adresses cochent toutes les cases. Celle-ci en fait partie.Situé au 220 avenue Thiers, au cœur d'un secteur en pleine évolution de Bordeaux Bastide, cet appartement de 64 m² Loi Carrez (68 m² au sol) bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du tram A Thiers-Benauge , permettant de rejoindre rapidement l'hypercentre bordelais.Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.L'espace de vie se compose d'un salon convivial, d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier attenant jouxtant directement la cuisine, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire au quotidien.Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m² permettent d'accueillir aussi bien un couple, une petite famille ou un projet de colocation qualitative.Vous profiterez également :- d'1 salle de bains avec baignoire,- 1 WC indépendant,- 1 agréable loggia couverte d'environ 5 m²,- 1 place de parking sécurisée en sous-sol,- 1 résidence entretenue avec gardien.L'un des véritables atouts de ce bien reste son environnement immédiat : tramwa...
