Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 065 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 267 267 € | — mise en ligne |
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Situé au sud de Bordeaux, c'est au coeur d'un environnement calme et verdoyant que prend place le quartier Armagnac. Son emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Jean et sa mixité fonctionnelle lui confèrent de nombreux atouts et offrent un cadre de vie privilégié à ses habitants, entre ville et verdure. Cet appartement T3 de 65 m² se distingue par la qualité de son agencement et sa belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour/cuisine s'ouvrant sur un balcon agréable. Côté nuit, vous disposerez de deux confortables chambres, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier privatif idéal pour optimiser vos rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Conçu selon des normes environnementales exigeantes avec des matériaux biosourcés et des équipements favorisant le confort thermique (brasseurs d'air, volets roulants électriques), le logement offre un bien-être durable au quotidien, à deux pas des parcs, commodités et transports. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027 et frais de notaire réduits.Prix affiché en TVA à 5,5 % sous conditions (nous consulter). Disponible également en TVA à 20 % au prix...
