Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 966 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 8ème étage sur 9 d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé.L'appartement a été pensé de manière fonctionnelle et offre des espaces bien optimisés. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m², exposée Nord-Est, avec une cuisine ouverte aménagée de 5 m².Le coin nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 7 m² et des WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie et appréciable pour profiter des beaux jours.Les charges annuelles intègrent le chauffage et l'eau chaudeUn appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.Une place de parking peut compléter le bien. Le prix est de 15000 € en plusCopropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4514.00 euros.
