Maison 4 pièces — Historique du prix

443 000 €

90 m² 4 pièces 4 922 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

4 922 €/m²

Prix demandé au m²

4 577 €/m²

Médiane DVF du secteur (108 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 949 €/m²

↗ 7,5 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

1 439 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 423 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 7 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 6 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CENTURY 21 Talent Immobilier (via Bien'ici) 409 900 € -7,5 % CENTURY 21 Talent Immobilier (via Bien'ici) 424 000 € -4,3 % Square Habitat BORDEAUX NANSOUTY (via Bien'ici) 430 000 € -2,9 % AGENCE JULIEN VICHY IMMOBILIER (via Bien'ici) 435 000 € -1,8 % Marchand de biens Bordeaux - Mikaélian Immobilier 460 000 € +3,8 % Square Habitat BORDEAUX NANSOUTY (via Bien'ici) 460 000 € +3,8 %

Prix au m² des maisons à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 922 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	443 000 €	— mise en ligne

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Description

Bordeaux . Echoppe très sympa en bon état belle façade. Deux chambres bureau. salle de bains. Salon séjour et cuisine donnant sur le superbe jardin sans vis à vis. Rue calme proche de la barrière et des commerce. Bon DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 90m²

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Maison 4 pièces Bordeaux 33800