Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 419 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 833 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
BORDEAUX - NANSOUTY Exclusivité Julien Vichy Immobilier Dans une rue calme proche de la place Nansouty et de sa vie de quartier. Maison en pierre de 4 pièces avec jardin et dépendance. Cette charmante maison comprends au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double, un cuisine équipée avec un espace dinatoire, un water-closet. L'étage distribue deux chambres, un dressing, une salle de bains, un water-closet. Cette maison profite d'une grande cave pour rangements et d'un jardin avec dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros, prix moyens des énergies indexees sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge de l'acquéreur, 15 000 euros d'honoraires représentant 3,57 % du prix de vente net vendeur, prix de vente net vendeur 420 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
