Appartement T3 - bordeaux sud — Historique du prix

201 400 €

52 m² 3 pièces 3 873 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

3 873 €/m²

Prix demandé au m²

3 078 €/m²

Médiane DVF du secteur (101 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 25,8 % au-dessus du marché

5,0%

Rendement locatif brut estimé

831 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 26 % au-dessus du marché local
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc (via Bien'ici) 196 500 € -2,4 % Cabinet BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN (via Bien'ici) 197 100 € -2,1 % Cabinet BEDIN - BORDEAUX INTENDANCE (via Bien'ici) 199 716 € -0,8 % FOCH IMMOBILIER BORDEAUX SUD (via Bien'ici) 201 400 €

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 873 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	201 400 €	— mise en ligne

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Description

APPARTEMENT T3 BORDEAUX SUD PROCHE NANSOUTY Au 4ème étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 52 m2 environ, comprenant un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, un cellier, une salle de bains, WC séparé. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Residence sécurisée avec piscine. PRIX FAI 201 400EUR DONT 11 400EUR DE FA FOCH IMMOBILIER 05.56.51.31.20

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Appartement T3 - bordeaux sud Bordeaux 33000