Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX FONDAUDEGE Au pied du tramway et des commerces. Ce charmant appartement de deux pièces niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet appartement entièrement rénové comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et profite d'une vue dégagée sans vis à vis. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc complètent ce bien qui n'attends que vous. Copropriété de 8 habitations ( 14 lots au total), pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles environ 904 euros. .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 euros, Prix moyens des énergies indexees au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur
