Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Lloyd & Davis vous propose en exclusivité ce duplex de 38 m² au dernier étage dans un quartier recherché.Découvrez ce joli duplex T2, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierres datant de 1995, parfaitement entretenu et sans procédure en cours.Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, des placards de rangement à l'entrée ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre lumineuse avec vélux et une salle de bains équipée d'un placard de rangement.Un box privatif situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un véritable atout au quotidien.Commerces, transports et écoles à proximité.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20...
