Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Situé à deux pas des commerces et transports de Camille Godard, cet appartement de 44m2 prend place au rez-de-chaussée d'un sublime immeuble en pierre, entièrement rénové.Bénéficiant d'une entrée privative et indépendante, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Issu d'une rénovation récente, de grandes ouvertures permettent à la luminosité de s'inviter, créant une atmosphère chaleureuse.Une chambre en second jour, séparée par une verrière type atelier, accueil un espace nuit cocooning.Enfin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC concluent la proposition de ce charmant appartement.Une place de parking est disponible en sus dans l'immeuble.Situé dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, cet appartement offre un confort moderne absolu.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 521et 705 euros.Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI)...
