Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - BORDEAUX BASSINS A FLOT - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T2 évolutif en T3, en duplex, d'une surface de 48 m², disposant d'une terrasse d'environ 4 m².Idéalement situé aux Bassins à Flot, à proximité immédiate de ses activités culturelles, restaurants et commerces, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram B - arrêt Rue Achard, ainsi que des Halles de Bacalan.Situé au 2ème étage, il se compose d'un séjour spacieux et très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, et de WC séparé. À l'étage, vous trouverez : une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Il est possible de transformer facilement l'appartement en T3 en créant une chambre supplémentaire au-dessus du séjour.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cet ensemble.Vous pouvez contacter Johan MARQUEZ au 06 13 27 18 54 ou l'agence au 05 56 57 07 07. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1760.00 euros. Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro...
