Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 191 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 900 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur Bordeaux Saint-Louis, à proximité des commerces, transports et du centre commercial Leclerc, découvrez ce T2 de 49 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation des parties communes.Il comprend un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte aménagée avec cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.Une place de parking sécurisée et un local vélo complètent le bien.Mandat 2697. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 396 lots - dont 198 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
