Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 588 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de 2 étages, ce studio T1 bis d'une surface de 37 m² offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace permettant l'aménagement d'un coin nuit (type T1 bis), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité de repenser entièrement l'aménagement intérieur selon vos envies. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Fondaudège, à proximité des commerces et des transports.
