Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de la place Pey-Berland, découvrez ce véritable petit cocon niché au cœur du centre historique. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, côté cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. Ce bien a été optimisé afin d'offrir un maximum de confort sans aucune perte d'espace : entrée, cuisine fonctionnelle, salle d'eau. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un bel espace de vie et donne accès à une mezzanine faisant office d'espace nuit, apportant charme et caractère à l'ensemble. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre au cœur de Bordeaux, un premier achat, un logement étudiant ou encore un investissement patrimonial de qualité dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Un bien rare par son emplacement, alliant calme, charme de l'ancien et vie citadine.
