Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 400 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 178 500 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente "Central Place" situé dans les derrières des Halles de Bacalan, bel appartement T2 de 40m² se composant : d'une entrée sur séjour, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative. Toutes les commodités se trouvent à proximité de la résidence ainsi que le tramway.
