Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 596 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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À deux pas du Parc Bordelais, découvrez un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité !Situé au sein d'une résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Un cadre de vie recherché où tout se fait facilement au quotidien.L'appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une spacieuse chambre de près de 16 m², agrémentée d'un grand placard, ainsi que d'une salle de bains avec W.C.Son véritable atout ? Un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur très recherché.Une adresse de choix, un extérieur privatif et un environnement exceptionnel : une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour un pr...
