Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 705 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Caudéran - Appartement 46 m² à rénover avec parking et beau potentiel Appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable, dans un quartier calme et recherché, proche commerces, écoles et transports. Comprend : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec WC, cellier et une place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, donnant l'opportunité de créer un logement à votre goût. Détails du prix : 185 000 € + 9 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : environ 815 €/an Nombre de lots : 49 Aucune procédure en cours sur la copropriété Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 5,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros.
