Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 431 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 196 920 € | — mise en ligne |
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Économisez presque 200 000EUR immédiatement sur cet investissement dans un quartier très prisé de Bordeaux Age : Femme de 72 ans Bouquet : 196920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 196920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : BORDEAUX Caudéran Quartier Stéhélin Le bien Maison construite en 1982 : o Un grand séjour/salle à manger o Une cuisine séparée o Un cellier o WC séparé o Deux chambres o Une salle de bain o Un grand jardin o Un garage fermé de 18 m² Environnement : ? Un cadre de vie très résidentiel et verdoyant Stéhélin bénéficie de l'ambiance « village » caractéristique de Caudéran : rues calmes, maisons avec jardins, faible densité urbaine et nombreux espaces arborés. Le secteur est réputé pour s...
