Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (802 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 400 € | — mise en ligne |
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Investissez dans une maison de caractère avec studio indépendant dans le secteur prisé de Saint-Augustin en versant un capital initial de seulement 140 400 EUR FAI au départ, soit moins de 20 % de sa valeur. . Age : Femme de 79 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 140400 EUR Rente : 1790 EUR/mois Prix d'achat : 382320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BORDEAUX Secteur SAINT-AUGUSTIN - En ligne directe en quelques minutes (par bus ou auto) avec le Centre-ville de Bordeaux . Maison de caractère et de plain-pied, avec studio indépendant. Un emplacement privilégié. Située sur le secteur de Saint-Augustin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services. Un arrêt de bus à seul...
