Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce studio optimisé, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dun bel immeuble bordelais, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports.Caractéristiques principales :Type : Studio / 1 pièceSurface : 17,11 m² Carrez (25,87 m² au sol)Étage : 3ᵉ étage sans ascenseurAgencement :Pièce de vie avec cuisineEspace nuit avec bureauBelle luminosité grâce à une fenêtre de type VeluxSalle de bain avec toilettesConfort & prestations :Menuiseries double vitrage avec volets roulantsRadiateurs électriquesLogement fonctionnel et bien agencéSon emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie urbain recherché.Vendu meublé et déjà loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.Taxe foncière : 546 €Ce bien vous est présenté par Vincent Legros - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509920740.
