Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (562 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 35 400 € | — mise en ligne |
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Devenez propriétaire de cet appartement valorisé 240 000 EUR avec seulement 35 400 EUR d'apport. . Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35400 EUR Rente : 612 EUR/mois Prix d'achat : 121680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À Bordeaux Bacalan, dans une résidence récente située à seulement 1 minute du tram et 7 minutes de la Cité du Vin, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur privatif de 18 m² à l'ambiance verdoyante. . Profitant d'une belle hauteur sous-plafond, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. . Une place de parking couverte complèt...
