Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 1 013 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 641 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 075 000 € | — mise en ligne |
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Dans le cadre prestigieux et naturel du Domaine de Méric, à Montpellier, découvrez cette villa indépendante de 124,4 m2 habitables. Une adresse rare sur Montpellier avec des prestations de prestige et un cadre de vie exceptionnel.Ce qui faut savoir sur cette villa d'architecte : - T4 sur deux niveaux (RDC + R+1)- Séjour/Cuisine spacieux de 43,8 m2- 3 chambres confortables : 14 m2, 11,5 m2 et 13,6 m2- 1 salles d'eau / 1 Salle de bain + 2 WC- Garage fermé de 17 m2- Terrasse de 25,4 m2 en bois- Superbe jardin privatif de 217,3 m2 Ajouté à ça les prestations haut de gamme : - Carrelage grand format 120×120 cm (RDC et pièces humides)- Parquet dans toutes les chambres- Menuiseries aluminium avec galandage- Volets roulants à lame aluminium centralisés (SOMFY)- Robinetterie design TREEMME, équipements GEBERIT/LAUFEN- Climatisation réversible gainable- Eau chaude via ballon thermodynamique- Accès sécurisé avec système Intratone Personnalisation incluse : une décoratrice dédiée vous accompagne pour imaginer un intérieur à votre image grâce à la Collection Haute Couture. Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ? - Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 9 % dans l'anci...
