Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 090 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 364 000 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques pas de la place de la Comédie, au calme d'une rue à accès réglementé, découvrez ce bel appartement traversant offrant 89 m² habitables (81 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, entretenue et sécurisée. Rénové en 2019, il allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Vous bénéficierez notamment d'une cuisine aménagée et équipée réalisée par un professionnel, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique récent et de menuiseries en double vitrage. Un agencement fonctionnel et évolutif L'appartement se compose de : • Une entrée spacieuse avec placard. • Un salon-séjour de 30 m², ouvert sur la loggia et la cuisine. • Une loggia fermée de 8 m², véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente, un atelier ou un coin lecture. • Une cuisine semi-séparée par une élégante porte vitrée coulissante. • Un dégagement desservant l'espace nuit. • 2 chambres de 12 m² et 10 m² avec placards intégrés. • Une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes. • Un WC indépendant. La distribution actuelle offre également de belles possibilités d'aménagement....
