Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 280 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 066 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 296 800 € | — mise en ligne |
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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, véritable havre de lumière, niché au coeur d'une résidence sécurisée et récente, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à une exposition nord-sud qui baigne chaque pièce de soleil du matin au soir. Imaginez-vous profiter d'un vaste rez-de-jardin de plus de 50 m2, un écrin de verdure privatif où savourer vos petits-déjeuners en plein air, organiser des soirées entre amis ou simplement vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards. Ici, la vie s'écoule paisiblement, comme dans une maison, sans traverser d'espaces communs. La résidence, construite en 2011, offre un cadre de vie sécurisé et serein, avec caméras de surveillance et portail électrique. Deux garages fermés électriques en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine, neuve et entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire, tandis que les élégantes portes-fenêtres en aluminium ouvrent le séjour sur l'extérieur, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. À quelques pas, le tramway et...
