Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 413 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 438 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du centre, le quartier des Beaux-Arts cultive une atmosphère d'artistes et une vraie vie de village. Vous souhaitez profiter de la douceur de vie de ce quartier ? Découvrez cet appartement de type 3 de 65,6 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de bon standing livrée en 2022 (garantie décennale 2032). Son atout majeur : une terrasse de 44 m², exposée sud et ouest, qui ceinture l'appartement et ouvre l'espace de vie sur l'extérieur, avec vue sur l'église Saint-François. Une surface d'extérieur rare pour ce type de bien. À l'intérieur, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, prolongée par la terrasse en accès direct. L'appartement comprend deux vraies chambres, dont une dotée d'un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. De plain-pied, il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un logement sans escalier qu'à une première acquisition ou à un investissement patrimonial. Côté confort, chauffage et rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'ensemble se distingue par son architecture contemporaine, son enviro...
