Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 319 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 582 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 900 € | — mise en ligne |
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PORT MARIANNE - T3 72 m2 - BOX FERMÉ - CAVE - PARC CHARPAKL'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce spacieux T3 de 72 m2, idéalement situé en plein coeur du quartier prisé de Port Marianne, entre le parc Charpak et le bassin Jacques Coeur.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m2 réunissant séjour et cuisine, avec une cuisine entièrement équipée. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et de grandes baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal au quotidien.La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2, véritable prolongement de l'appartement, qui dessert l'ensemble des pièces.Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants, bassin Jacques Coeur, parc Charpak et grands axes routiers.Les lignes 1 et 3 du tra...
