Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 173 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 954 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 185 000 € | ↘ 4 000 € (−2,12 %) |
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - ALCO - 81 Rue Maurice Carrieu. L'agence LJP IMMOBILIER vous présente cet appartement T3 de 63 m² avec balcon. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition traversante nord-sud. Il s'organise comme suit : un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est individuel et climatisation dans le séjour. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Résidence sécurisée avec espaces verts. Les plus : l'appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. Les façades viennent d'êtres refaites.Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve les lignes 10, 15, 6 et 19 du bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Pergola) à quelques pas du bien. La nationale N109 et les autoroutes A709 et A750 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux commerces et professionnels de santé à quelques minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un...
