Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 875 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.VIDÉO SUR DEMANDE.Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.- TAXE FONCIÈRE : 1133€- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7255€ (sept mille deux cents cinquante cinq euros TTC). - NET VENDEUR : 172.744€- TOTAL : 180.000€Encadrement des loyers sur Montpellier :Loyer majoré location meublée : 1007,86 € / mois (rentabilité brute 6,7%)Loyer majoré location nue : 926,48 € / mois (rentabilité brute 6,2%)DPE B 80 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé...
