Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 857 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 63,70m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011.L'appartement est composé d'un couloir d'entrée avec WC indépendant, une pièce à vivre spacieuse de 32m² avec un espace cuisine éclairé par une fenêtre sur terrasse, ouverte sur le séjour, avec accès à la terrassede 10,50m² (EXPO SUD-EST), deux chambres dont l'une de 11,5m² avec placards intégrés de 9m².Ainsi qu'une salle de bains avec vasque sur meuble.Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.VIDÉO SUR DEMANDE.Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.- TAXE FONCIÈRE : 1526€- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7336€ (sept mille trois cents trentre six euros TTC). - NET VENDEUR : 174.664€- TOTAL : 182.000€Encadrement des loyers sur Montpellier :Loyer majoré location meublée : 1025,57 € / mois (rentabilité brute 6,8%)Loyer majoré location nue : 942,76 € / mois (rentabilité brute 6,2%)DPE C114 (énergie finale 60) / A 4 : réalisé le 14/09/2023.Montant estimé des dépenses...
