Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 184 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier prisé de La Lironde Port Marianne, à quelques pas des berges du Lez, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence moderne, parfaitement entretenue et construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Dans son prolongement, une superbe terrasse de 20,25 m2 exposée nord-est vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace extérieur où profiter d'un café au calme, partager un repas entre amis ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Fonctionnel, bien entretenu et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie de prestations recherchées : climatisation, excellent classement énergétique avec un DPE B, faibles charges de copropriété d'environ 80 EUR par mois et une place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix. Son emplacement constitue un véritable atout : tramway, commerce...
