Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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LA LIRONDE / PORT-MARIANNE – À proximité du Lez, des transports en commun et de toutes commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier – En rez-de-jardin surélevé avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée des verdoyants parcs de la Lironde – Appartement T2 climatisé, baigné de lumière, offrant une vue calme et apaisante sur les jardins de la résidence – Belle pièce de vie de 22 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité, avec accès direct à une belle terrasse de 22,25 m² – Chambre de 14,84 m² exposée Est pour profiter des levers de soleil, salle de douche et WC séparé – Appartement conforme aux normes PMR – Parking privatif en sous-sol inclus – Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un secteur prisé.Contact : O7 69 98 I5 72Centres d'intérêt : Jardins de la Lironde, Mas de Lafeuillade, Parc Georges Charpak, Bassin Jacques Cœur, Esplanade de l'Europe, Piscine Olympique Angelotti, Médiathèque Émile Zola, Centre Commercial Polygone, Centre Commercial Odysseum, Lycée Jean Mermoz, Lycée Joseph Joffre, Montpellier Management (MO...
