Vente appartement 3/4 pieces montpellier proximite arceaux — Historique du prix

195 000 €

69 m² 4 pièces 2 826 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

2 826 €/m²

Prix demandé au m²

3 441 €/m²

Médiane DVF du secteur (210 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 17,9 % sous le marché

6,6%

Rendement locatif brut estimé

1 069 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

URBAN IMMO GESTION / LOCATION (via Bien'ici) 188 000 € -3,6 % CENTURY 21 Védas Immo (via Bien'ici) 190 000 € -2,6 % Bien'ici 194 900 € CASANOVA immobilier (via Bien'ici) 195 000 € CONSEIL INVEST (via Bien'ici) 199 000 € +2,1 % Citya Cogesim (via Bien'ici) 206 000 € +5,6 % IMMOVANCE GROUPE (via Bien'ici) 210 000 € +7,7 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 826 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	195 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 3/4 PIECES MONTPELLIER PROXIMITE ARCEAUX A quelques minutes à pied du Tramway, appartement 3/4 pièces de 69m2 situé au 6ème étage exposé plein sud, belle pièce de vie de 24m2 donnant sur un grand balcon, 2 chambres de 12m2 avec placards, w.c séparés, cuisine dinatoire indépendante. Stationnement libre dans la résidence, cave, gardien. Vue exceptionnelle sur Montpellier et la mer. Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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