Montpellier - T3 - 68 m² — Historique du prix

192 000 €

68 m² 3 pièces 2 802 €/m² DPE C

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Montpellier

2 802 €/m²

Prix demandé au m²

2 231 €/m²

Médiane DVF du secteur (292 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 25,6 % au-dessus du marché

6,6%

Rendement locatif brut estimé

1 061 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 181 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 26 % au-dessus du marché local
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 179 900 € -6,3 % HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 179 900 € -6,3 % CASANOVA immobilier (via Bien'ici) 180 000 € -6,3 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 180 000 € -6,3 % Bien'ici 185 000 € -3,6 % C'IMMO LEPIC (via Bien'ici) 185 000 € -3,6 % Orpi Vauvert Immobilier (via Bien'ici) 185 000 € -3,6 % Arthurimmo.com Montpellier Ouest / Espace Immo (via Bien'ici) 185 500 € -3,4 % Monsieur Immo 189 000 € -1,6 % Bien'ici 189 000 € -1,6 % ERA LANGUEDOC IMMOBILIER (via Bien'ici) 189 000 € -1,6 % GB I Guylène Bergé Immobilier (via Bien'ici) 189 000 € -1,6 % C'IMMO LEPIC (via Bien'ici) 189 000 € -1,6 % Agence Devier Immobilier Montpellier (via Bien'ici) 189 000 € -1,6 % Bien'ici 190 000 € -1,0 % PREFECTURE IMMOBILIER (via Bien'ici) 192 000 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 802 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	192 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Votre Agence Laforêt Montpellier Nord-Centre vous propose ce T3 traversant et lumineux de 68 m2 vendu meublé.Entièrement rénové et situé au troisème étage avec ascenseur, il se compose d un salon salle à manger avec cuisine équipée (frigo américain, lave vaisselle, four, micro onde) donnant sur 2 terrasses, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une grande cave et une place de stationnement extérieur complétent ce bien.Peut être loué 925 € hors charges (encadrement des loyers)Les Plus :Plomberie refaite en 2024. Chaudière changée en 2024 + circuit de chauffage/radiateurs révisé Résidence sécurisée (portail électrique) et arborée Commerces 5 min à piedTram à 10 mn à piedRavalement des façades voté et payé.Ce bien est libre d'occupants, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter sans tarder.Copropriété de 124 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1365.00 euros.

← Toutes les baisses

Montpellier - T3 - 68 m² Montpellier 34080