Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier
2 606 €/m²
Prix demandé au m²
2 840 €/m²
Médiane DVF du secteur (235 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 3 496 €/m²
↘
8,3 %
sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 100 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montpellier →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 17 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 16 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 606 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
185 000 €
— mise en ligne
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Description
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce charmant T3 de 71 m² vous séduira par son cadre paisible, sa terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence et sa belle luminosité grâce à son exposition traversante.
Les atouts de ce bien :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Appartement traversant et lumineux
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Garage
À proximité des commodités et des transports (arrivée de la ligne 5)
Libre de toute occupation – idéal pour un investissement ou une résidence principale
360°: https://my.matterport.com/show/?m=bLW5wq7h6tL
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